나이스옥션 법원경매 평택 2024타경54653 [1] 경기도 안성시 양성면 노곡리 OOOOO 단독주택 경매

경기도 안성시 양성면 노곡리 OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54653(평택지원 경매5계). 감정가 230,841,000원, 최저가 161,588,700원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 54653 [1]
소재지	경기도 안성시 양성면 노곡리 OOOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.10.27
관할법원	평택지원 경매5계 (650-3154(구내:3154))
이용제한	준보전산지, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 보전관리지역

면적

토지면적	643㎡ (194.51평)
건물면적	82.80㎡ (25.05평)

금액

감정가	230,841,000원
최저가	161,588,700원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	16,158,870원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.08	230,841,000원	유찰
2차	2025.10.27	161,588,700원	매각
2차	2025.11.03	-	최고가매각허가결정
2차	2025.12.17	-	납부<br />(2025.12.02)
2차	2026.01.15	-	진행

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안성시 양성면 노곡리 소재 "미곡초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단
독주택, 목장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건은 차량 접근이 가능하고, 노선 버스 정류장과의 거리 및 운행 여건 등으로 보아 대중교
통 사정은 불편함.
형태 및 이용상태: *기호1 : 사다리형 완경사의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
*기호3 : 부정형 완경사의 현황 "도로"임.
인접 도로상태: *기호1 : 본건은 남서측으로 노폭 약4m 내외의 포장 도로와 접함.
*기호3 : 본건이 노폭 약4m 내외의 포장 도로임.
토지이용계획 및 제한상태: *기호1 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

*기호3 : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 본건 기호3 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 기호1,3 토지의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호2 : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서
외벽 : 경량 판넬 마감.
내벽 : 경량 판넬 위 벽지 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 단독주택(후첨 "건물개황도" 참조)으로 이용 중임.
설비내역: 급.배수설비, 난방설비 되어 있음.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본 건물의 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	60%	6,601,618,000원
최근 6개월	15건	58%	4,117,719,647원
최근 12개월	26건	60%	2,582,752,334원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록1은 목록2(단층 단독주택)의 건부지
3. 목록3은 공부상'임야' 이나 현황'도로'