나이스옥션 법원경매 평택 2024타경51210 [1] 경기도 안성시 금광면 사흥리 1281 단독주택 경매

매각기일: 2026-01-20

물건 개요

나이스옥션 법원경매 평택 2024타경51210 [1] 경기도 안성시 금광면 사흥리 1281 단독주택 경매

물건 대표 이미지

평택지원 경매5계 2024타경51210 | 소재지: 경기도 안성시 금광면 사흥길 241 | 감정가: 385,847,700원 | 최저가: 132,345,761원 | 용도: 단독주택

1. 평택지원 2024타경51210 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 평택지원 2024타경51210 (1)

소재지: 경기도 안성시 금광면 사흥리 1281

용도: 단독주택

감정가: 385,847,700원

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산강제경매

소유자: 한OO

채권자: 현OOOOOOOOO

특이사항: 중복사건

주의사항: 일괄매각. 제시외 건물 포함.

1.2. 물건 상세 정보

토지 면적: 693.00㎡ (약 209.6평)

건물 면적: 198.74㎡ (약 60.1평)

건물 제시외 면적: 88.40㎡ (약 26.7평)

1.3. 입지조건

본건은 경기도 안성시 금광면 사흥리 소재 "금강초등학교 조령분교장" 남동측 근거리에 위치합니다.

주위 환경은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.

차량 접근은 가능하나, 노선버스 정류장과의 거리를 고려할 때 대중교통 사정은 다소 불편한 편입니다.

1.4. 권리분석

본 건은 부동산강제경매로 진행되며, 채권자는 현OOOOOOOOO입니다.

소유자는 한OO입니다.

"중복사건" 표기는 동일 물건에 대한 경매 절차가 복수 존재함을 시사합니다.

제시된 정보만으로는 추가적인 권리 설정이나 제한 사항은 파악되지 않으나, 실제 매각 시에는 등기부등본 및 관련 서류를 통한 면밀한 확인이 필요합니다.

1.5. 상권 및 주변 환경 분석

본 물건이 위치한 금광면 사흥리는 주로 단독주택과 농경지, 임야가 어우러진 전원적인 지역입니다.

인근에 "금강초등학교 조령분교장"이 있으나, 해당 분교의 정확한 운영 현황이나 주변 시설에 대한 상세 정보는 추가 확인이 필요합니다.

주변 상업 시설이나 편의 시설은 부족할 것으로 예상됩니다.

대중교통 이용이 불편한 점은 상업 활동이나 외부와의 접근성 측면에서 제한 요인이 될 수 있습니다.

토지이용계획상 생산관리지역, 가축사육제한구역, 소하천구역, 성장관리권역에 속해 있어 지역 개발 및 건축에 있어 관련 규제를 확인할 필요가 있습니다.

과거 지역 내 공원묘지, 축산폐수처리장 등에 대한 주민 반발 사례가 있었으나, 본 물건지 인근에 직접적으로 혐오시설이 있다고 명시된 정보는 확인되지 않았습니다.

1.6. 생활정보

가장 가까운 교육 시설은 "금강초등학교 조령분교장"이며, 반경 내 편의시설 및 상업시설은 제한적일 수 있습니다.

단독주택과 농경지, 임야가 혼재된 지역 특성상 조용하고 한적한 생활 환경을 제공할 수 있습니다.

본건 토지의 이용 현황은 휴경지, 단독주택 건부지, 도로 등으로 다양하게 나타나고 있습니다.

1.7. 잠재적 리스크

대중교통 이용의 불편함으로 인해 차량 없이는 생활이 다소 어려울 수 있습니다.

생산관리지역, 가축사육제한구역, 소하천구역 등으로 묶여 있어 향후 건축이나 토지 이용에 제약이 있을 수 있으며, 가축 사육으로 인한 냄새 등 환경적인 문제가 발생할 가능성도 배제할 수 없습니다.

"중복사건" 표기가 복수의 권리 관계를 암시할 수 있으므로, 권리 분석 시 주의가 필요합니다.

건물 및 토지의 임대관계가 미상으로, 명도 과정에서 예상치 못한 문제가 발생할 수 있습니다.

기호4 토지의 공부상 지목과 현황(일부 도로)이 상이한 부분은 추후 관리 시 참고해야 합니다.

1.8. 종합 의견

본 물건은 경기도 안성시 금광면의 전원적인 지역에 위치한 단독주택으로, 토지 및 건물을 일괄 매각합니다.

넓은 토지 면적과 제시외 건물까지 포함하여 매각된다는 점은 장점일 수 있습니다.

그러나 대중교통의 불편함, 일부 토지의 휴경지 상태, 지역 용도 제한 등은 고려해야 할 사항입니다.

토지의 다양한 이용 현황과 지목과의 차이, 건물 면적의 공부상 차이 등은 현장 조사를 통해 상세히 파악하는 것이 중요합니다.

전원생활을 선호하거나, 향후 지역 개발 가능성을 보고 투자하려는 분에게는 관심을 가져볼 만한 물건입니다.

1.9. 투자 포인트

토지/건물 일괄 매각으로 전체적인 자산 가치를 활용할 수 있습니다.

넓은 토지 면적(693.00㎡)은 향후 증축, 재건축 또는 토지 활용도를 높일 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다.

주변 농경지 및 임야와의 혼재 지역 특성상, 지역의 개발 계획이나 발전 가능성에 따라 가치가 상승할 수 있습니다.

상대적으로 낮은 접근성과 편의시설 부족은 가격에 반영되어 있을 수 있으며, 이는 투자 기회로 작용할 수 있습니다.

법원 정보

평택지원 경매5계