나이스옥션 법원경매 평택 2024타경53841 [1] 경기도 평택시 서정동 559-1 전 경매
경기도 평택시 서정동 559-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53841(평택지원 경매5계). 감정가 90,520,000원, 최저가 90,520,000원. 매각기일은 2026-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "복창초등학교" 남측에 위치하며,
초등학교 주변으로서 단독 및 다세대주택 등이 혼재합니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하여,
제반 대중교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
부정형 평지로서, 현황 주거기타로 이용 중입니다.
인접 도로상태
남측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m), (접합)가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(복창초교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사
기지 및 군사시설 보호법> 입니다.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 수령 미상의 수목 약 4그루(은행나무 2그루, 자엽일본매자나무 2그루 추정)
가 소재합니다. 수목은 경제적가치가 희박시 되며, 수목은 토지에 포함하여 거래되는
관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였습니다
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 : 미상입니다.
②기 타 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
25건
51%
241,696,434원
최근 6개월
36건
49%
204,851,147원
최근 12개월
75건
51%
282,119,799원
물건 비고
지목이 전이나 농지로 이용하기 어려워보임.
지상에 수목4그루 소재하며, 토지가격에 포함하여 평가함.
해당 필지는 농지전용협의를 통하여 주거지역으로 지정된 지역으로 농지전용허가 의제 처리된 지역임(2026.7.14.자 평택시 송탄출장소 사실조회회신 참조)
해당 필지는 농지가 맞으나 제1종 일반주거지역으로서 매수시 농지취득자격증명이 필요없음.(2026.7.14.자 서정동행정복지센터 사실조회회신 참조)
