나이스옥션 법원경매 인천 2024타경12530 [1] 인천광역시 서구 청라동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 판매시설 경매

인천광역시 서구 OOOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12530(인천지방법원 경매24계). 감정가 611,000,000원, 최저가 71,884,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 12530 [1]
소재지인천광역시 서구 청라동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 OOOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도판매시설
건물명현대썬앤빌더테라스
매각기일2026.04.23
관할법원인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한(접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)특수도로(보행자전용도로), 성장관리권역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, 경제자유구역, (접함)문화공원, 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역
인천광역시 서구 청라동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 판매시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.45㎡ (2.86평)
건물면적41.20㎡ (12.46평)

금액

감정가611,000,000원
최저가71,884,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금7,188,400원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.08 611,000,000원 유찰
2차 2025.10.16 427,700,000원 유찰
3차 2025.11.25 299,390,000원 유찰
4차 2026.01.06 209,573,000원 유찰
5차 2026.02.09 146,701,000원 유찰
6차 2026.03.24 102,691,000원 유찰
7차 2026.04.23 71,884,000원 매각
7차 2026.04.30 - 최고가매각허가결정
7차 2026.06.02 - 납부<br />(2026.05.15)
7차 2026.06.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: HR · 평가일 2024.10.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청람초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은
업무시설, 아파트, 근린생활시설 및 상업시설 등이 혼재하는 지역으로, 주변 환경은 양호한
편임.
교통상황
본 건까지 차량 접근이 원활하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등, 대중 교통여건은
보통시 됨.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 28층 건물내 제1층 제138호
로서, (사용승인일:2019.05.09)

외벽: 돌붙임 및 강화유리 마감 등
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 강화유리 마감 등으로 조사됨.
이용상태
집합건축물대장상 판매시설(상점)이며, 기준시점 현재는 공실 상태임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 판매시설 등의 건부지로
이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 중로의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류
(폭 15m-20m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시
서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)
<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 9건 61% 220,021,667원
최근 6개월 19건 59% 235,268,101원
최근 12개월 28건 60% 214,647,836원