나이스옥션 법원경매 인천 2024타경567269 [1] 인천광역시 연수구 옥련동 547-10 송도창대그린비취 지하층비02호 위락시설 경매

인천광역시 연수구 능허대로 187, 지하층비02호 (옥련동,송도창대그린비취) (위락시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경567269(인천지방법원 경매24계). 감정가 983,000,000원, 최저가 337,169,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 567269 [1]
소재지인천광역시 연수구 옥련동 547-10 송도창대그린비취 지하층비02호
도로명주소인천광역시 연수구 능허대로 187, 지하층비02호 (옥련동,송도창대그린비취)
용도위락시설
건물명송도창대그린비취
매각기일2026.02.09
관할법원인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 일반상업지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 제1종지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역
인천광역시 연수구 옥련동 547-10 송도창대그린비취 지하층비02호 위락시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적331.72㎡ (100.35평)
건물면적907.49㎡ (274.51평)

금액

감정가983,000,000원
최저가337,169,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금33,716,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.08 983,000,000원 유찰
2차 2025.10.16 688,100,000원 변경
2차 2025.11.25 688,100,000원 유찰
3차 2026.01.06 481,670,000원 유찰
4차 2026.02.09 337,169,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 코아 · 평가일 2024.11.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "축현초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 각종근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지상4층건물내 제지하층 제비02호로서,
(사용승인일: 1996.12.13)
외벽: 돌붙임 등 마감.
창호: 강화유리 임.
이용상태
집합건축물대장상 "위락시설" 이나, 현장조사일 현재 영업중단 상태임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건토지 남서측으로 노폭 약 30미터 내외, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
<옥련동 547-10, 547-11>
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2014-11-24)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 16% 54,669,265원
최근 6개월 10건 14% 46,258,486원
최근 12개월 12건 18% 56,065,405원