나이스옥션 법원경매 수원 2024타경4154 [1] 경기도 화성시 남양읍 남양리 OOO 목장용지 경매
경기도 화성시 남양읍 남양리 OOO (목장용지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4154(수원지방법원 경매14계). 감정가 1,399,540,000원, 최저가 480,041,000원. 매각기일은 2026-07-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 4154 [1]
소재지
경기도 화성시 남양읍 남양리 OOO
용도
목장용지
매각기일
2026.07.24
관할법원
수원지방법원 경매14계 ((031)210-1374(구내:1374))
이용제한
성장관리권역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
2,413㎡ (729.93평)
금액
감정가
1,399,540,000원
최저가
480,041,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
48,004,100원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.08
1,399,540,000원
변경
신건
2026.01.28
1,399,540,000원
유찰
2차
2026.03.10
979,678,000원
변경
2차
2026.05.15
979,678,000원
유찰
3차
2026.06.19
685,774,000원
유찰
4차
2026.07.24
480,041,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 인덕
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 " 우림아파트단지 " 남측 인근의 구룡지대에 위치
하며 주위는 야산, 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 외 북측 인근에는 아파트단지,공동주택
및 근린생활시설 등이 위치하는 근교혼합지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고 화성시 남양동 중심지 및 화성시청 등과 근거리로 제반
교통여건은 보통정도임.
형태 및 이용상태
4필지 모두 부정형의 대체로 평탄한 축사(돈사) 및 그 부속토지로 이용하다 장기간(7년이상)
방치된 토지로서 토지 전체적으로 남측의 토지(대부분 야산상태)보다는 지대가 낮은 상태임.
인접 도로상태
기호(1) 토지 동측으로 폭 약3∼4M 정도의 경사도로(콘크리트포장)와 접하며 그 외 토지는
기호(1) 토지를 이용하여 통행 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)∼(4) 공히
자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 :
① 기호(1,2,4) 토지 건축허가내용 2건
·건축구분 : 용도변경
·허가번호 : 2015-건축과-용도변경허가-48
·건축주 : 손연경
·대지위치 : 경기도 화성시 남양읍 남양리 819외 1필지
·대지면적 : 2,322㎡
·건축물명 : 남양읍 남양리 819
제2종근린생활시설(손연경)
·주용도 : 제2종근린생활시설(제조업소)
·건축면적 : 668.8㎡
·연면적 합계 : 668.8㎡
·건폐율 : 28.8%
·용적율 : 28.8%
·동고유번호 : 1 / 동명칭 및 번호 : 나동/연면적(㎡):334.4
·동고유번호 : 2 / 동명칭 및 번호 : 가동/연면적(㎡):334.4
·건축구분 : 용도변경
·허가번호 : 2015-건축과-용도변경허가-44
·건축주 : 손연경
·대지위치 : 경기도 화성시 남양읍 남양리 818외 2필지
·대지면적 : 4,180㎡
·건축물명 : 남양읍 남양리 818
동·식물관련시설(손연경)
·주용도 : 동·식물관련시설(제조업소)
·건축면적 : 1,417.2㎡
·연면적 합계 : 1,417.2㎡
·건폐율 : 33.9%
·용적율 : 33.9%
·동고유번호 : 1 / 동명칭 및 번호 : 아동/연면적(㎡):280
② 상기 허가내용은 화성시청 허가민원과에 문의한 바 기준시점 현재까지 유효한 것으로
조사되나 이해관계인은 상기 허가의 실효, 연장, 승계 등에 관하여 재확인 등 응찰에
유의 바랍니다.
