나이스옥션 법원경매 수원 2024타경64330 [1] 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 OOOOO 전 경매

경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64330(수원지방법원 경매14계). 감정가 1,799,929,000원, 최저가 1,259,950,000원. 매각기일은 2025-10-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 64330 [1]
소재지경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 OOOOO
용도전
매각기일2025.10.17
관할법원수원지방법원 경매14계 ((031)210-1374(구내:1374))
이용제한(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 자연녹지지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 준보전산지, (저촉)하천, (저촉)성장관리계획구역, (저촉)하천구역
경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 OOOOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적10,267㎡ (3,105.77평)

금액

감정가1,799,929,000원
최저가1,259,950,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금125,995,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.08 1,799,929,000원 유찰
2차 2025.10.17 1,259,950,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 선우

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 소재 "용동중학교" 남서측 근거리에 위치하며
주위는 단독주택, 다세대주택, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 기호1,2,4,5,6는 차량 접근이 불가능, 기호3는 차량 접근이 가능하며, 버스 정류장과의
거리 및 운행 여건으로 보아 대중교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태
*기호1 : 부정형의 평탄한 토지로서 현황 "전"으로 이용 중임.
*기호2 : 부정형의 평탄한 토지로서 "전"으로 이용 중임.
*기호3 : 부정형의 평탄한 토지로서 "전"으로 이용 중임.
*기호4 : 사다리형의 평탄한 토지로서 "전"으로 이용 중임.
*기호5 : 부정형의 평탄한 토지로서 "전"으로 이용 중임.
*기호6 : 부정형의 평탄한 토지로서 "전"으로 이용 중임.
인접 도로상태
*본건 기호1,2,5,6는 맹지임.
*본건 기호3는 남측으로 노폭 약4m의 포장 도로와 접하고, 노폭 약18m의 계획도로에 근접함.
토지이용계획 및 제한상태
*기호1 : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(전부제
한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환
경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하천구역<하천법>,
수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.

*기호2 : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역(하천
에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.

*기호3 : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역(하천
에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.

*기호4 : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역(하천
에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.

*기호5 : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역(하천
에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.

*기호6 : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역(하천
에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도 및 건물개황도"와 같은 제시외 물건 기호㉠-㉭이 소재함.
공부와의 차이
본건 기호1 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "전"상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)
주민 탐문조사상 기호1,4,6 토지는 임차인이 경작, 기호2 토지는 경매 대상외 공유자가 점유
사용 중이며, 기호3,5 토지의 임대 관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 100% 697,137,772원
최근 6개월 4건 97% 1,311,978,693원
최근 12개월 5건 99% 1,521,582,954원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 지분매각
3. 공유지분 (공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
4. 목록2~6 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
5. 목록1 지목은 '임야'이나 현황은 일부'전'상태이고 일부는 잡목이 있거나 공터임, 분묘등은 별도 확인요.
6. 목록1~6에는 소유자 불명의 비닐하우스, 그늘막 등이 곳곳에 설치되어있음
7. 목록1,2,5,6은 맹지, 목록3은 도로와 접함
8. 목록1,4,6토지는 임차인경작, 목록2는 다른공유자가 점유사용, 목록3,4는 임대관계미상