나이스옥션 법원경매 수원 2024타경50799 [1] 경기도 수원시 권선구 고색동 102-1 비동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

경기도 수원시 권선구 고색로86번길 37, 비동 OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경50799(수원지방법원 경매14계). 감정가 219,000,000원, 최저가 153,300,000원. 매각기일은 2025-10-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 50799 [1]
소재지경기도 수원시 권선구 고색동 102-1 비동 OOOOOO
도로명주소경기도 수원시 권선구 고색로86번길 37, 비동 OOOOOO
용도도시형생활주택
매각기일2025.10.17
관할법원수원지방법원 경매14계 ((031)210-1374(구내:1374))
이용제한비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 도시지역, 도시교통정비지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제1종일반주거지역
경기도 수원시 권선구 고색동 102-1 비동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적39.08㎡ (11.82평)
건물면적59.45㎡ (17.98평)

금액

감정가219,000,000원
최저가153,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금15,330,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.08 219,000,000원 유찰
2차 2025.10.17 153,300,000원 매각
2차 2025.10.24 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.04 - 납부<br />(2025.11.28)
2차 2026.01.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 온유 · 평가일 2024.01.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 고색동 "고현초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 중 제5층 제502호로서,
외벽: 몰탈위 치장벽돌 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.
창호: 샷시 이중창임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)로 이용주임.
후첨 "건물개황도" 참조.
설비내역
기본적인 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 자루형의 토지로서, 도시형생활주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 상대보호구역(고현초등학교), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 18건 70% 143,778,300원
최근 6개월 99건 71% 134,165,105원
최근 12개월 153건 71% 125,882,258원

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차권자 이태석)로부터 2024.03.26.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨