나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경60852 [1] 서울특별시 송파구 오금동 OOO OOOOOOO OO OOOOO OOOOOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하이테크 · 평가일 2024.09.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "지하철5호선 방이역’ 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 있는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 방이역 등이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 제13층 제1302호로서,

외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등
창호 : 샷시 마감 등임

이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임.

설비내역

급배수/위생설비, 개별난방설비, 전기설비, 엘리베이터설비, 주차장설비 등이 구비되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도시형생활주택, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 토지 북서측으로 광대로(양재대로)에 접해 있으며, 남동측으로 노폭 약6m정도의 도로에
접하여 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(2019-12-26)(방이) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.