나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경53151 [2] 서울특별시 송파구 방이동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세일 · 평가일 2024.04.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 서울시 송파구 방이동 소재 "서울방산초등학교" 북서측 인근에 위치하며
주변은 아파트 단지 및 공동주택단지, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.

위치 및 주위환경

본건은 서울시 송파구 방이동 소재 "방이1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며 주변은
공동주택단지 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철역(5호선 방이역, 9호선 송파나루역) 및 버스
승강장이 소재하여 제반교통 사정 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철역(5호선 "방이역") 및 버스승강장이
소재하여 제반교통 사정 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 6층 건물내에 구분 소유된 5층 502호로서,
외벽 : 석재 및 치장벽돌 붙임 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샷시 창호 등

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내에 구분 소유된 5층 501호로서,
외벽 : 화강석 붙임 및 스톤코트 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샤쉬 창호 등

이용상태

다세대주택으로 이용중임. (건물개황도 참조)
5층 501호 : 방1, 거실, 화장실 등
제시외 기호(ㄱ) : 방2, 주방, 세탁실 등
제시외 기호(ㄴ) : 방1, 거실, 주방, 화장실, 창고 등

이용상태

다세대주택으로 이용중임. (건물개황도 참조)
5층 502호 : 방1, 화장실 등
제시외 기호(ㄷ) : 방1, 거실1, 주방1, 세탁실 등
제시외 기호(ㄹ) : 방1, 거실, 화장실, 창고 등

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장설비 등

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장설비 등

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 자체기반 평탄한 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남동측으로 노 폭 약 6미터 포장된 도로와 접함.

인접 도로상태등

북서측으로 노 폭 약 6미터 포장된 도로와 인접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경
보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30),
과밀억제권역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2021-12-24)(접합), 가축사육제한구역,
교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제2구역(전술)
(2013-09-30), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)

공부와의 차이

-

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장 조사시 거주인에게 구두문의한 바 임차사용중이라함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장 조사시 거주인에게 구두문의한 바 임차사용중이라함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

. 제시외 건물 포함, 건축물대장상 위반건축물(무단증축) 등재되어 있음