나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경56792 [1] 서울특별시 송파구 잠실동 22 리센츠 247동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 준일 · 평가일 2024.06.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 "서울잠신초등교" 남동측 인근에 위치함.
부근은 아파트단지 및 주상복합건물·근린생활시설·교육기관·관공서·공원 등이
혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철2호선 "잠실새내역" 까지 도보로 각각 약4-5분 및
약8-9분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층건내 제11층 제1101호로서,
외벽은 치장석붙임·시멘트몰탈위페인팅 마감,
내벽은 벽지·타일붙임 마감
창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

이용상태

현관1·방3·주방겸식당1·거실1·욕실겸화장실2·발코니1·세탁실1·전실1 등으로
이용중인 것으로 탐문됨.

설비내역

상·하수도설비·소화전설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임.
열병합식지역난방에 의한 난방설비 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형으로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(접합), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법
률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-03-07)(잠실럭키유치
원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-07-03)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-03-07)(잠실럭키유치원)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계
상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 토
지거래 계약에 관한 허가구역(2023-11-16)(지정기간: 2023년6월23일-2024년6월22일, 아파트
용도 한정)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.