나이스옥션 법원경매 수원 2023타경2502 [1] 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1005 흥덕아이티밸리 컴플렉스동 OOOOOOOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 약수 · 평가일 2023.03.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재"흥덕초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는
대단지 아파트, 업무시설, 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 상업적 성숙도는 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통
상황은 무난함.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평지붕 14층 건물 내 컴플랙스동, 1층비0115에이호로서
외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시 페어그라스창임.

이용상태

근린생활시설로서 기준시점현재 공실임.
※ 내부는 출입구별도의 3칸으로 칸막이 되어 있으며 전체가 공실상태임.

설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차장설비 등을
갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대채로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서 근생 및 공업용 부지로 이
용 중임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 남측, 서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로, 동측으로 약 25m-30m 내외의
포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

1005번지 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭15m-20m)(집산도로)(접합),
가축사육제한구역, 상대보호구역, 성장관리권역, 택지개발지구임.
1006번지 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭25m-30m)(접합), 중로2류
(폭15m-20m)(2013-09-02)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 택
지개발지구임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 전체는 공실상태이며, 내부는 출입구 별도의 3칸으로 구분되어 있는 바
참고바랍니다.(단, 내부칸막이 제거는 비교적 용이할 것으로 판단됨)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

특별매각조건 매수보증금 20%