나이스옥션 법원경매 인천 2024타경510713 [1] 인천광역시 중구 중산동 OOOOOO 창고용지 경매
인천광역시 중구 중산동 OOOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경510713(인천지방법원 경매7계). 감정가 1,805,460,000원, 최저가 1,805,460,000원. 매각기일은 2025-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
인천광역시 중구 중산동 소재 ‘영종진공원’ 동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서 주위는 상업지대입니다.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 창고용지 및 잡종지 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(2012-12-28)(접합) , 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법> 입니다.
제시목록 외의 물건
제시외 건물 및 제시외 구조물 등이 소재하며 상세 내역은 "토지감정평가명세표" 및 "사진용지" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건 지상에 소재하는 제시외 건물 및 제시외 구조물의 구조,규모 및 이용상황 등은 경매참여자께서 경매참여 전 반드시 실지조사 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
46%
46,571,428원
최근 6개월
18건
47%
386,182,100원
최근 12개월
38건
47%
309,664,732원
물건 비고
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
- 토지 경계를 따라 메쉬펜스가 설치되어 있고 지상 일부에 쇄석과 콘크리트 포장이 되어있으며 본건 토지에 포함하여 평가함.
- 제시외건물 1-1에서 1-6을 포함하여 감정평가했으며 매각에 포함(감정평가서 중 제시외 건물등 개황도의 기호 ㉠~㉥ 에 해당함).
- 위 ‘제시외 건물 등 개황도면’상 구조물 ㉦과 ㉧은 평가 및 매각에서 제외
- 제시외건물로 인하여 제한받는 가격(감정평가서 참조)에 구애받지 아니하는 감정평가액을 최저매각가격으로 함.
