나이스옥션 법원경매 해남 2025타경50589 [1] 전라남도 완도군 노화읍 고막리 630-5 답 경매

전라남도 완도군 노화읍 고막리 630-5 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50589(해남지원 경매1계). 감정가 12,938,250원, 최저가 12,938,250원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 50589 [1]
소재지	전라남도 완도군 노화읍 고막리 630-5
용도	토지
매각기일	2026.06.01
관할법원	해남지원 경매1계 (530-9115(구내:115))
이용제한	(접함)영농여건불리농지, 계획관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	572㎡ (173.03평)

금액

감정가	12,938,250원
최저가	12,938,250원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	1,293,825원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.01	12,938,250원	변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 완도군 노화읍 고막리 소재 '앞북고마을' 내에 위치하며,
주위는 농경지 및 단독주택 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 본건 일련번호(1)은 부정형 평지로서, 창고부지 등으로 이용중임.
본건 일련번호(2)는 부정형 평지로서, 단독주택으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 노폭 약 4m내외의 콘크리트포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1),(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)임.
제시목록 외의 물건: 후면 별지 '지적및건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 본건 토지 일련번호(1),(2)
지상에 제시외건물(ㄱ)~(ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

물건 비고

1.일괄매각, 목록 1,2 지상 소재 제시외 건물(감정평가서 ㄱ~ㄴ) 및 목록 1. 지상 컨테이너 매각 제외
2.목록 1,2 가액은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가액임
3.목록 1,2 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환), 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(2025.9.22.자 완도군 노화읍 사실조회회신 참조)
4.목록1. 지번 건축물대장 존재하나 소재불명함
5.인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함