나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33575 [1] 광주광역시 광산구 수완동 1901 윤슬의아침수완4차리더스카운티 118동 1층,2층,3층102호 도시형생활주택 경매

광주광역시 광산구 북문대로 619-25 윤슬의아침 수완4차, 리더스카운티 118동 1층,2층,3층102호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33575(광주지방법원 경매12계). 감정가 635,000,000원, 최저가 355,600,000원. 매각기일은 2026-08-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33575 [1]
소재지광주광역시 광산구 수완동 1901 윤슬의아침수완4차리더스카운티 118동 1층,2층,3층102호
도로명주소광주광역시 광산구 북문대로 619-25 윤슬의아침 수완4차, 리더스카운티 118동 1층,2층,3층102호
용도집합건물
매각기일2026.08.21
관할법원광주지방법원 경매12계 (062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)준보전산지, (접함)준보전산지, 가축사육제한구역, (저촉)역사문화환경보존지역, 자연녹지지역
광주광역시 광산구 수완동 1901 윤슬의아침수완4차리더스카운티 118동 1층,2층,3층102호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적293.24㎡ (88.70평)
건물면적84.93㎡ (25.69평)

금액

감정가635,000,000원
최저가355,600,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금35,560,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.29 635,000,000원 유찰
2차 2026.07.10 444,500,000원 유찰
3차 2026.08.21 355,600,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양감정 · 평가일 2025.08.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 “스카이장례식장” 서측 인근에 소재하며, 인근지역은 공동주택단지와 나지 및 일부 작업장 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 단지 및 본건 인근까지 차량 진입 가능하며, 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 제118동 제1,2,3층 제102호(복층형) 이며,
외벽 : 라임석마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 등,
창호 : 새시창 임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택 1~3층) 임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사지이며, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지 임.
인접 도로상태등
북측으로 왕복2차선의 주진출입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.

AI 물건분석

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