나이스옥션 법원경매 광주 2024타경6067 [1] 광주광역시 북구 첨단연신로 45, 6층에이-601호 (연제동,첨단리채비즈타워지식산업센터) 지식산업센터 경매

광주광역시 북구 첨단연신로 45 (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6067(광주지방법원 경매12계). 감정가 793,000,000원, 최저가 355,264,000원. 매각기일은 2026-08-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 6067 [1]
소재지광주광역시 북구 첨단연신로 45, 6층에이-601호 (연제동,첨단리채비즈타워지식산업센터)
도로명주소광주광역시 북구 첨단연신로 45
용도지식산업센터
매각기일2026.08.21
관할법원광주지방법원 경매12계 (062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한비행안전제3구역(전술), 연구개발특구, 산업육성구역, 일반공업지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 국가산업단지, (저촉)중점경관관리구역
광주광역시 북구 첨단연신로 45, 6층에이-601호 (연제동,첨단리채비즈타워지식산업센터) 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적93.88㎡ (28.40평)
건물면적245.11㎡ (74.14평)

금액

감정가793,000,000원
최저가355,264,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금35,526,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.06 793,000,000원 유찰
2차 2026.04.17 555,100,000원 유찰
3차 2026.05.29 444,080,000원 유찰
4차 2026.07.10 355,264,000원 변경
4차 2026.08.21 355,264,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경우 · 평가일 2025.08.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 신용동 소재 ""신용동 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치한 첨단리채비즈타워지식산업센터 제6층 제에이-601호[일련번호 가)] 외 2개호[일련번호 나), 다)]로서, 주변은 중소규모의 공장 등이 소재하는 산업단지로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 6층 에이-601호[일련번호 가)], 에이-602호[일련번호 나)] 및 에이-603호[일련번호 다)]로서,
외벽 : 석재붙임, 강화유리 등,
내벽 : 시멘트몰탈 및 판넬마감, 인테리어 등,
창호 : 강화유리, 새시창호 등임.
이용상태
일련번호 가) ~ 다) 공장(지식산업센터)임.
설비내역
건물 내 공동위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 평지로, 공업기타로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 건물 남측으로 왕복 6차선, 서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접하며 북동측 및 서측에 차량진입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

-일괄매각
-공장(지식산업센터)임