나이스옥션 법원경매 군산 2025타경21244 [1] 전북특별자치도 군산시 나운동 783-1 근린시설 경매

전북특별자치도 군산시 신설1길 19 신광교회 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21244(군산지원 경매3계). 감정가 458,025,200원, 최저가 320,618,000원. 매각기일은 2026-11-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 21244 [1]
소재지	전북특별자치도 군산시 나운동 783-1
도로명주소	전북특별자치도 군산시 신설1길 19 신광교회
용도	토지
매각기일	2026.11.23
관할법원	군산지원 경매3계 (063-450-5163)
이용제한	제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 고도지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역

면적

토지면적	392㎡ (118.58평)
건물면적	762.97㎡ (230.80평)

금액

감정가	458,025,200원
최저가	320,618,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	32,061,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.12	458,025,200원	유찰
2차	2026.11.23	320,618,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2025.09.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 ""나운초등학교"" 남동측 인근에 위치하며,
주위환경은 주택 및 상가 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대입니다.
교통상황: 본건까지 차량 진ㆍ출입 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하는 등 전반적인 교통상황
은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 세장형의 토지로 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, ""주상용건물용지""로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 북동측으로 폭 약 8m 내외의 도로, 북서측으로 폭 약 6m 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합),
소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의
관리 및 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호2-가)
철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조, 조적조(시멘트벽돌조) 슬래브지붕 지하1층/지상3층으로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅, 적벽돌노출쌓기, 타일 등 마감,
내벽 : 벽지, 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감,
바닥 : 인조석물갈기, 장판, 타일 등 마감,
창호 : 새시창 등 마감입니다.

㉠) 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층입니다.
㉡) 조적조 판넬지붕 단층입니다.
㉢) 목조 강판지붕 단층입니다.
이용상태: 일련번호2-가) : ""근린생활시설 및 주택""으로 이용 중입니다.
㉠) : ""옥탑(계단실)""로 이용 중입니다.
㉡, ㉢) : ""창고""로 이용 중입니다.
설비내역: 일련번호2-가)
위생설비, 급ㆍ배수설비, 일부 전기필름에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 부합물ㆍ종물 수준의 제시외건물㉠~㉢)이 소재합니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 매각에 포함

AI 물건분석

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