나이스옥션 법원경매 군산 2025타경21236 [1] 전북특별자치도 군산시 조촌동 OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

전북특별자치도 군산시 OOO OOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21236(군산지원 경매2계). 감정가 360,000,000원, 최저가 176,400,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 21236 [1]
소재지전북특별자치도 군산시 조촌동 OOOOO OOOOOO
도로명주소전북특별자치도 군산시 OOO OOOO OOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.08.03
관할법원군산지원 경매2계 (063-450-5162)
이용제한제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 상대보호구역, 가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 도시지역
전북특별자치도 군산시 조촌동 OOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적65.20㎡ (19.72평)
건물면적122.64㎡ (37.10평)

금액

감정가360,000,000원
최저가176,400,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금17,640,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.11 360,000,000원 유찰
2차 2026.06.22 252,000,000원 유찰
3차 2026.08.03 176,400,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 군산시 조촌동 소재 "롯데시네마"서측 인근에 소재하며 주위는 로선상가, 극장, 병원, 근린생활시설,금융기관, 아파트 등이 혼재하는 정비된 상업지역 입니다.
교통상황
본건까지 제반차량 접근 용이하며, 동측 인근으로 간선도로와 시내버스 정류장이 설치되어 있는 등 일반적인 교통상황은 양호한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 즁 4층 401,402호로서 외벽:현무암돌붙임 맟 징크판넬 등 마감, 내벽:몰탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감, 바닥: 콘크리트, 에폭시 등 마감 창호: 강화유리 및 샷시 창호 입니다.
이용상태
'사무실(현 공실) 로 이용 중이며, 인테리어 중으로 401호와 402호간 구분 칸막이가 없습니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비(소화전, 화재탐지설비) 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 세방형의 지세 평탄한 토지로서 '4층 상가건물 부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
동남측으로 각각 대로, 서측으로 소로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
826-8번지:도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭25m-30m)(접함), 소로2류(폭8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(2024-12-27(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 826-9번지:도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭35m-40m)(접함), 대로3류(폭25m-30m)(접함), 소로2류(폭8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(2024-12-27(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: --

물건 비고

현재 공실이며, 402호와 구분칸막이가 없는 상태임