경상남도 거제시 능포로6길 4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21835(통영지원 경매5계). 감정가 737,724,380원, 최저가 361,485,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21835 [1]
소재지
경상남도 거제시 능포동 351-3
도로명주소
경상남도 거제시 능포로6길 4
용도
토지
매각기일
2026.08.10
관할법원
통영지원 경매5계 (640-8599(구내:599))
이용제한
(접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 일반상업지역
면적
토지면적
270㎡ (81.68평)
건물면적
399.73㎡ (120.92평)
금액
감정가
737,724,380원
최저가
361,485,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
36,148,500원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.20
737,724,380원
유찰
2차
2026.06.01
516,407,000원
유찰
3차
2026.08.10
361,485,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 능포동 소재 ""거제 능포동 우체국"" 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1: 사다리형 평지로서 '주상용 건부지'로 이용 중임.
기호3: 삼각형 평지로서 '주상용 부지'로 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호(1),(3) 토지 북동측으로 2차선 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호3: 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
- 본건 토지 기호(3)은 지목이 '답'이나, 현황'주상용 부지'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계:미상임.
(2)기 타:-.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 2) : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,
외부 : 화강성 부착 및 타일,스톤코트 등 부착 마감.
내부 : 벽지도배 및 일부 타일부착 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
