나이스옥션 법원경매 진주 2025타경31133 [1] 경상남도 사천시 곤양면 대진리 16-13 공장 경매
경상남도 사천시 곤양면 광포만로 251-12 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31133(진주지원 경매4계). 감정가 6,616,174,500원, 최저가 6,616,174,500원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경상남도 사천시 곤양면 대진리 소재 'LIG손해보험사천연수원' 북측 인근에 위치하며, 주위는 연수원, 농경지, 임야 등으로서 주위환경은 보통시됩니다.
토지의 상황
가. 형태 및 상황 : 기호 1),2)는 완경사지세 내 부정형의 토지로서, 공업용 일단지로 이용 중이며, 일부는 법면 및 도로로 이용중입니다. 나. 도로상태 : 남서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접합니다. 다. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 초지<초지법>입니다. 기호 2) : 계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제2구역(전술 )<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
건물의 구조 및 현상
기호 3) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일: 2010.12.20) 높 이 : 약 10m 벽 체 : 판넬 마감, 바 닥 : 하드너 마감, 창 호 : 샷시창 구조, 용 도 : 공장으로 이용 중입니다. 기호 3-1) 일반철골구조 슬래브지붕 2층 건물로서(사용승인일: 2010.12.20) 외 벽 : 판넬 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창 구조, 용 도 : 사무실로 이용 중입니다.
기계/기구의 현상
기계기구 1)은 현장실사 시 귀 제시목록과 물적동일성이 인정되는 기계기구가 없는 것으로 조사되어, &apos;소재불명&apos;으로 기재하였고, 기계기구 2) ~ 9)은 2023년경 설치되었으나, 전기 공사등이 이루어 지지 않아 현재까지 한번도 가동이 된적이 없으며, 기준시점 현재 정상 가동이 안되는 것으로 조사됩니다.
공작물의 현상
제시외 태양광 1식이 공장 지붕층에 소재합니다.
기타참고사항
임대관계 : 미상입니다. 기 타 :별지&apos; 감정평가의 산출근거 및 결정 의견&apos;의 비고란을 참조하시기 바랍니다.
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 및 제시외공작물[감정서상 a(태양광시설)] 매각포함
-공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2024-89호 기계․기구 매각 포함[소재불명 된 수관식 펠릿보일러 HY-250P는 매각 제외함], 감정서 상 해당기계.기구는 한번도 가동이 된 적 없으며, 기준시점 현재 정상가동이 안되는 것으로 조사되므로, 입찰시 확인요함
-[목록1,2] 토지는 2필지의 일단의 토지이며, 토지상에 일부 도로 및 법면, 일부 석축 및 옹벽은 이를 고려하여 평가함
-감정서 상 기준시점 현재 설치 공사중인 제시외 기계기구[Over Head Crane1식(15ton Hoist 3대, 5ton Hoist 1대), 수변전설비(3,700KW)1식, 펠릿생산라인 1식, 발전설비 1식]는 평가 및 매각 제외함 [감정서 참조]
-토지상에 이동 및 철거가 용이한 컨테이너, 토사,목재 펠릿,물통,석재 등은 매각 제외함
