나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20817 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 410 메트로프라자 3층301호 근린상가 경매

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계본동로 10, 메트로프라자 3층301호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20817(마산지원 경매1계). 감정가 246,000,000원, 최저가 84,378,000원. 매각기일은 2026-06-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 20817 [1]
소재지	경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 410 메트로프라자 3층301호
도로명주소	경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계본동로 10, 메트로프라자 3층301호
용도	근린상가
매각기일	2026.06.18
관할법원	마산지원 경매1계 (055-240-9413)
이용제한	(접함)용도구역기타, 제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, (접함)지구단위계획구역

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 410 메트로프라자 3층301호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	50.88㎡ (15.39평)
건물면적	149.64㎡ (45.27평)

금액

감정가	246,000,000원
최저가	84,378,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	8,437,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.05	246,000,000원	유찰
2차	2026.04.09	172,200,000원	유찰
3차	2026.05.14	120,540,000원	유찰
4차	2026.06.18	84,378,000원	매각
4차	2026.06.25	-	최고가매각허가결정
4차	2026.07.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 리랩스 · 평가일 2025.08.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 소재 ""호계초등학교"" 남측에 위치
하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황: 대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 양호합니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 지하2층 지상 5층 건물 내 3층 301호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
내 벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등.
창 호 : PVC창호 입니다.
이용상태: 근린생활시설로 이용 중입니다.
설비내역: 제반 위생 및 급배수설비, 소방설비, 엘리베이터 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 남서측으로 왕복 4차선 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례
참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물
건 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 업무진행시 대상물건
의 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.

물건 비고

근린생활시설(노래방)로 이용중임. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.