나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20802 [1] 경상남도 의령군 의령읍 중동리 104 전 경매
경상남도 의령군 의령읍 중동리 104 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20802(마산지원 경매1계). 감정가 7,669,830원, 최저가 5,369,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 의령군 의령읍 중동리 소재 '의령군청' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 읍소재지 내 농경지대임.
교통상황
본건 기호(1),(2)토지 까지 차량접근이 불가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
-본건 기호(1)토지는 완경사지 내 부정형의 토지이며, 현황 “묵전” 임.
-본건 기호(2)토지는 완경사지 내 부정형의 토지이며, 현황 “전기타(묘지)” 임.
인접 도로상태
본건 기호(1),(2)토지는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-08-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(300미터)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2025-08-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
- 기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-08-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
-본건 기호(1),(2)토지 지상위에 제시외수목(활잡목)이 수주 식재되어 있으나, 수종, 식재수 등으로 보아 별도의 경제적가치가 있는 고가의 수목이 아닌바, 일반적으로 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가 하였음.
-본건 기호(2)토지 지상 위 연고자 미상의 분묘가 소재하는바, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 분묘로 인하여 영향받는 토지 가액을 감정평가명세표상 비고란에 별도 표기하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 판단하시기 바람.(※본건 기호(2)토지는 지형적, 계절적인 영향 및 자생목으로 인해 직접출입이 불가하였으며, 분묘는 디지털공간정보(카카오맵)에 의한 위성 관측임.)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 의견서 3p “7.그 밖의 사항” 란 참고 바람.
물건 비고
지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음). 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 본건 토지는 지목이 '전'이나 현황 '묵전'이며, 지적도상 맹지임. 토지상의 수목은 토지에 포함하여 감정함.
