나이스옥션 법원경매 창원 2025타경685 [1] 경상남도 김해시 이동 155-6 단독주택 경매

경상남도 김해시 칠산로210번길 128-4 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경685(창원지방법원 경매5계). 감정가 152,270,100원, 최저가 106,589,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 685 [1]
소재지	경상남도 김해시 이동 155-6
도로명주소	경상남도 김해시 칠산로210번길 128-4
용도	단독주택
매각기일	2026.05.06
관할법원	창원지방법원 경매5계 (055-239-2115(구내:2115))
이용제한	도시지역, 제1종지구단위계획구역, (저촉)소로3류(폭 8m 미만), (접함)개발제한구역, 제1종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 가축사육제한구역, (접함)농업진흥구역

면적

토지면적	165㎡ (49.91평)
건물면적	66㎡ (19.97평)

금액

감정가	152,270,100원
최저가	106,589,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	10,658,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.01	152,270,000원	유찰
2차	2026.05.06	106,589,000원	매각
2차	2026.05.13	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.19	-	납부<br />(2026.06.08)
2차	2026.07.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2025.08.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 이동 소재 '이동2통 마을회관' 북측 인근에 위치하며, 부근은 근교 농촌지대로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
형태 및 이용상태: 가장형 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 폭 약 5m 내외의 도로 및 북동측으로 폭 약 7m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(2024-07-18)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2): 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 및 스톤코트 마감
내 벽: 벽지 및 타일 마감
바 닥: 장판지깔기 및 타일 마감
창 호: 샷시 창호
이용상태: 주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지'와 같이 제시외 건물이 소재함.
공부와의 차이: 본건은 공부상 용도가 '새마을회관'이나, 현황 '주택'으로 이용중인 것으로 조사됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2. 공부상 지목이 '새마을회관'이나 현황 '주택'으로 이용 중이며 목록1. 일부는 도로에 저촉됨.