나이스옥션 법원경매 창원 2025타경657 [1] 경상남도 김해시 진례면 담안리 446-2 답 경매

경상남도 김해시 진례면 담안리 446-2 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경657(창원지방법원 경매5계). 감정가 421,344,000원, 최저가 206,458,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 657 [1]
소재지	경상남도 김해시 진례면 담안리 446-2
용도	답
매각기일	2026.06.10
관할법원	창원지방법원 경매5계 (055-239-2115(구내:2115))
이용제한	배출시설설치제한지역, (접함)생산관리지역, 농림지역, (저촉)가축사육제한구역, 농업보호구역

면적

토지면적	1,881㎡ (569.00평)

금액

감정가	421,344,000원
최저가	206,458,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	20,645,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.01	421,344,000원	유찰
2차	2026.05.06	294,940,000원	유찰
3차	2026.06.10	206,458,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 부원

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 진례면 담안리 소재 '개동마을회관' 남서측 인근에 위치하며,
부근은 농경지 및 단독주택, 중소규모 공장, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서
제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '휴경농지' 상태임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 폭 약 2~3m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축
사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2016-
06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): . 임대관계 : 미상임
. 기 타 : 해당사항 없음.

물건 비고

농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). 휴경지 상태임.