나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12320 [1] 울산광역시 울주군 언양읍 반송리 498-1 답 경매

울산광역시 울주군 언양읍 반송리 498-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12320(울산지방법원 경매1계). 감정가 2,962,620,000원, 최저가 2,073,834,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12320 [1]
소재지	울산광역시 울주군 언양읍 반송리 498-1
용도	토지
매각기일	2026.07.21
관할법원	울산지방법원 경매1계 (216-8261(구내:8261))
이용제한	도시지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)농업진흥구역, (접함)생산녹지지역, 자연녹지지역, (접함)도로구역

면적

토지면적	9,060㎡ (2,740.65평)

금액

감정가	2,962,620,000원
최저가	2,073,834,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	207,383,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.16	2,962,620,000원	유찰
2차	2026.07.21	2,073,834,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태화감정 · 평가일 2025.08.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 울산광역시 울주군 언양읍 반송리 소재 '반송마을회관' 남서측 인근에 위치한 토지로서 주변은 농경지, 소규모 공장 및 창고시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통시설은 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태: 대체로 평탄한 부정형 토지로서 농경지로 이용중이나 북측 일부는 구거로 이용중입니다.
인접 도로상태: 남서측으로 폭 약 5m 내외의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 사항 미상입니다.

물건 비고

1. 본 건 부동산은 휴경지임
2. 농지취득자격증명 필요(미제출 시 매수보증금 반환하지 않음)