대구광역시 달성군 유가읍 양리 산35 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31669(대구서부지원 경매6계). 감정가 1,661,355,000원, 최저가 569,844,000원. 매각기일은 2026-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 31669 [1]
소재지
대구광역시 달성군 유가읍 양리 산35
용도
임야
매각기일
2026.10.15
관할법원
대구서부지원 경매6계 (053)570-2296)
이용제한
(접함)준보전산지, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 고도지구, 자연녹지지역
면적
토지면적
8,426㎡ (2,548.87평)
금액
감정가
1,661,355,000원
최저가
569,844,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
56,984,400원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.12
1,661,355,000원
유찰
2차
2026.03.12
1,162,948,000원
변경
2차
2026.06.11
1,162,948,000원
변경
2차
2026.08.13
1,162,948,000원
유찰
3차
2026.09.10
814,063,000원
유찰
4차
2026.10.15
569,844,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 을병
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 유가읍 양리 소재 ""중뫼마을"" 북측에 위치하며, 부근일대는
비슬산자연휴양림 인근의 마을주변 야산지대 및 농촌취락지대로서 자연림, 단독주택,
숙박시설 및 음식점 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 동측으로 유가사길 및 남서측으로 휴양림길이 소재하는 등
제반교통사정은 대체로 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리형에 가까운 토지로서 서측 하향 완경사지에 자체지반 대체로 평탄하며,
주거용 건부지로 이용중입니다.
기호(3) : 사다리형의 토지로서 서측 하향 완경사지이며, 자연림 및 일부 현황 도로로
이용중입니다.
기호(4) : 부정형의 토지로서 서측 하향 완경사지이며, 대부분 자연림 및 농경지로 이용
중이나, 일부는 주택(타인점유)부지 및 현황 도로로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1) : 서측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로와 접합니다.
기호(3) : 서측으로 폭 약 8미터의 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접합니다.
기호(4) : 남측 및 서측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
기호(3) : 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
기호(4) : 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
기호(3) : 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 '임야 및 일부 도로'입니다.
기호(4) : 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 '임야, 대 및 일부 도로'입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상입니다,
(2) 기 타 : 기호(4)는 일부 타인이 점유중에 있습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(ㄱ,ㄴ) 목조 너와지붕 단층건으로서,
- 외벽 : 황토 및 세멘 몰탈 등 마감,
- 내벽 : 황토 및 석고보드 등 마감,
기준시점 현재는 폐가 상태입니다.
이용상태
기호(ㄱ,ㄴ) : 주택
설비내역
없습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
기호(2,2-1,2-2) 건물은 '멸실'입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상입니다.
(2) 기 타 : 없습니다.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록 4번 토지 일부는 주택(타인 점유)부지 및 현황 도로로 이용중임(권리관계 불분명).
