대구광역시 달성군 유가읍 양리 산35 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31669(대구서부지원 경매6계). 감정가 1,661,355,000원, 최저가 1,162,948,000원. 매각기일은 2026-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 31669 [1]
소재지
대구광역시 달성군 유가읍 양리 산35
용도
임야
매각기일
2026.06.11
관할법원
대구서부지원 경매6계 (053)570-2296)
이용제한
(접함)준보전산지, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 고도지구, 자연녹지지역
면적
토지면적
8,426㎡ (2,548.87평)
금액
감정가
1,661,355,000원
최저가
1,162,948,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
116,294,800원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.12
1,661,355,000원
유찰
2차
2026.03.12
1,162,948,000원
변경
2차
2026.06.11
1,162,948,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 을병
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 유가읍 양리 소재 ""중뫼마을"" 북측에 위치하며, 부근일대는
비슬산자연휴양림 인근의 마을주변 야산지대 및 농촌취락지대로서 자연림, 단독주택,
숙박시설 및 음식점 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 동측으로 유가사길 및 남서측으로 휴양림길이 소재하는 등
제반교통사정은 대체로 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리형에 가까운 토지로서 서측 하향 완경사지에 자체지반 대체로 평탄하며,
주거용 건부지로 이용중입니다.
기호(3) : 사다리형의 토지로서 서측 하향 완경사지이며, 자연림 및 일부 현황 도로로
이용중입니다.
기호(4) : 부정형의 토지로서 서측 하향 완경사지이며, 대부분 자연림 및 농경지로 이용
중이나, 일부는 주택(타인점유)부지 및 현황 도로로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1) : 서측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로와 접합니다.
기호(3) : 서측으로 폭 약 8미터의 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접합니다.
기호(4) : 남측 및 서측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
기호(3) : 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
기호(4) : 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
기호(3) : 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 '임야 및 일부 도로'입니다.
기호(4) : 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 '임야, 대 및 일부 도로'입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상입니다,
(2) 기 타 : 기호(4)는 일부 타인이 점유중에 있습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(ㄱ,ㄴ) 목조 너와지붕 단층건으로서,
- 외벽 : 황토 및 세멘 몰탈 등 마감,
- 내벽 : 황토 및 석고보드 등 마감,
기준시점 현재는 폐가 상태입니다.
이용상태
기호(ㄱ,ㄴ) : 주택
설비내역
없습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
기호(2,2-1,2-2) 건물은 '멸실'입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상입니다.
(2) 기 타 : 없습니다.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록 4번 토지 일부는 주택(타인 점유)부지 및 현황 도로로 이용중임(권리관계 불분명).
