나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51646 [1] 충청남도 서산시 양대동 511 전 경매

충청남도 서산시 양대동 511 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51646(서산지원 경매6계). 감정가 1,239,408,000원, 최저가 867,586,000원. 매각기일은 2026-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51646 [1]
소재지	충청남도 서산시 양대동 511
용도	토지
매각기일	2026.10.20
관할법원	서산지원 경매6계 (041-660-0696)
이용제한	(저촉)비행안전제6구역(전술), 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 도시지역, 자연녹지지역

면적

토지면적	6,718㎡ (2,032.20평)

금액

감정가	1,239,408,000원
최저가	867,586,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	86,758,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.08	1,239,408,000원	유찰
2차	2026.10.20	867,586,000원

감정평가 요약

감정평가기관: AYR · 평가일 2025.09.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 충청남도 서산시 소재 ""서령초등학교"" 남동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 전답 등의 농경지, 농가주택 등이 소재하는 농경지지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 도로교통 이용상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태: 기호1토지: 부정형 완경사지로, 현황 전임.
기호2토지: 부정형 평지로, 현황 주거나지 상태임.
기호3토지: 부정형 완경사지로, 현황 답임.
인접 도로상태: 기호1,2토지 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 위치함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건: 제시외건물 ㉠ 및 제시외수목 ㉡ 소재하며, 자세한 사항은 후첨 ""지적개황도"" 및 ""사진용지""를 참조하시기 바람.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

-일괄매각.
-제시외 비닐하우스(㉠) 매각에서 제외.
-제시외 수목(㉡)매각 포함.
-목록3 지상소재 컨테이너 매각에서 제외.
-목록1,3은 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음