본건은 서산시 동문동 소재 '서령중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등
공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 북서측으로 임야가 소재하며
제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황
본건 소재 단지까지 차량 출입 가능하며, 남동측 인근에 서산 시내를 통과하는 간선도로가
통과하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물중 3층 301호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지마감 등
창호: 새시 창호 마감 등임.
이용상태
건축물 현황도 기준 아파트(방3, 거실, 주방 등)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본 건의 대지권의 목적이 되는 토지는 대체로 부정형의 토지로서 아파트 건물의 부지로
이용중임.
인접 도로상태등
본 건의 대지권의 목적이 되는 토지는 단지내 도로를 통하여 남측 및 동측 인근에 개설된
간선도로로 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
본 건의 대지권의 목적이 되는 토지는 도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 지구단위
계획구역(동문 동아 더 프라임 아파트), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)
(2021-05-25)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종
불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-20)<교육환경 보호에
관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2011-03-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
