나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12185 [1] 충청남도 천안시 서북구 두정동 2045 천안두정역이안더센트럴 108동 OOOOOO 아파트 경매

충청남도 천안시 서북구 천안대로 999-7 이안더센트럴, 108동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12185(천안지원 경매7계). 감정가 306,000,000원, 최저가 214,200,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12185 [1]
소재지충청남도 천안시 서북구 두정동 2045 천안두정역이안더센트럴 108동 OOOOOO
도로명주소충청남도 천안시 서북구 천안대로 999-7 이안더센트럴, 108동 OOOOOO
용도아파트
매각기일2026.04.07
관할법원천안지원 경매7계 (041-620-3077)
이용제한지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, (접함)어린이공원, 가축사육제한구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (저촉)철도보호지구
충청남도 천안시 서북구 두정동 2045 천안두정역이안더센트럴 108동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적45.06㎡ (13.63평)
건물면적84.93㎡ (25.69평)

금액

감정가306,000,000원
최저가214,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금21,420,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.03 306,000,000원 유찰
2차 2026.04.07 214,200,000원 매각
2차 2026.04.14 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.15 - 납부<br />(2026.04.27)
2차 2026.05.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 두정 · 평가일 2025.08.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 ""두정역"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 학교시설, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 전철역(1호선) ""두정역"" 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 제2층 제202호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 및 미장석재 등 마감
창호: 샷시 창호임
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급 ·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 주변으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신부두정지구내초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.