나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503195 [1] 세종특별자치시 종촌동 OOO OOOO OOOOOO 근린상가 경매
세종특별자치시 도움1로 OOO OOOOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503195(대전지방법원 경매8계). 감정가 514,000,000원, 최저가 176,302,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 503195 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 종촌동 OOO OOOO OOOOOO |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 도움1로 OOO OOOOO OOOOOO |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 매각기일 | 2026.05.07 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매8계 (470-1808) |
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| 이용제한 | 상대보호구역, (저촉)특화경관지구, (접함)제2종일반주거지역, 근린상업지역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)근린공원, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m) |
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면적
| 토지면적 | 34.07㎡ (10.31평) |
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| 건물면적 | 132.36㎡ (40.04평) |
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금액
| 감정가 | 514,000,000원 |
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| 최저가 | 176,302,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 17,630,200원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.01.22 |
514,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.02.26 |
359,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.04.02 |
251,860,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.05.07 |
176,302,000원 |
매각 |
| 4차 |
2026.05.14 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 4차 |
2026.06.11 |
- |
납부<br />(2026.06.11) |
| 4차 |
2026.07.08 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 창천 · 평가일 2025.08.29
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 종촌동 소재 ""종촌중학교"" 동측 인근에 위치하는 메가시티 제5층 제515호로서 주위는 근린생활시설 및 공동주택단지 등으로 형성된 지역임.
- 교통상황
- 남측으로 도움1로에 접하고 이를 통해 세종로(국도 1호선) 등과 연계되며, 남서측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 제5층 제515호로서,
사용승인 : 2015.12.21
외벽 : 메탈판넬붙임등 마감
내벽 : 인테리어 등 마감임. - 이용상태
- 본건은 교육연구시설(학원)으로 미술로생각하기로 이용중임.
- 설비내역
- 공용 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 옥내 소화전 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지로 상업용 건물의 부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 남측의 아스콘포잘도로를 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 근린상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m) (접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.