나이스옥션 법원경매 청주 2025타경4100 [1] 충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 산6-31 임야 경매
충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 산6-31 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4100(청주지방법원 경매2계). 감정가 3,381,261,300원, 최저가 3,295,324,500원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 소재 ‘광혜원산업단지’ 남동측 인근에 위치하며 주위는 주택 및 농경지, 자연림등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량통행 용이하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
일련번호1,2,5~8,10~13 : 부정형의 토지로서 건축신고를 득한 이행지임. 일련번호3,21~26 : 부정형의 토지로서 진입로 및 도로로 이용중임. 일련번호4,9,19 : 부정형의 토지로서 토지임야임. 일련번호14 : 부정형의 토지로서 휴경지 및 일부 도로로 이용중임. 일련번호15,16 : 부정형의 토지로서 휴경지임. 일련번호17 : 부정형의 토지로서 토지임야 및 일부 도로로 이용중임. 일련번호18 : 부정형의 토지로서 자연림임. 일련번호20 : 부정형의 토지로서 토지임야 및 자연림임.
인접 도로상태
일련번호1,8 : 일단의 토지로서 본건 북측으로 노폭 약 4m내외의 단지내 도로인 일련번호3과 접함. 일련번호2,5,6 : 본건 남측으로 노폭 약 4m내외의 단지내 도로인 일련번호3과 접함. 일련번호3,22~26 : 본건이 단지내 도로임. 일련번호4 : 지적도상 맹지이나 본건 남측일부에 소재하는 노폭 약3m내외의 포장도로를 통하여 진출입 가능함. 일련번호7 : 본건 서측으로 노폭 약 4m내외의 단지내 도로인 일련번호3과 접함. 일련번호8,10 : 본건 북측으로 노폭 약 4m내외의 단지내 도로인 일련번호3과 접함. 일련번호9 : 본건 북측으로 노폭 약 4m내외의 단지내 도로인 일련번호3을 통하여 진출입 용이함. 일련번호11 : 본건 북측 및 서측, 남측으로 노폭 약 4m내외의 단지내 도로인 일련번호3과 접함. 일련번호12.13 : 본건 동측 및 남측, 서측으로 노폭 약 4m내외의 단지내 도로인 일련번호3과 접함. 일련번호14 : 본건 서측으로 노폭 약 3~4m의 도로와 접하며 본건의 일부가 도로임. 일련번호15,16,20 : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 진출입 가능함. 일련번호17 : 본건 북측으로 노폭 약 4m내외의 도로인 일련번호22와 접하며, 본건의 일부가 도로임. 일련번호18 : 본건 남서측으로 노폭 약 4m내외의 도로를 통하여 진출입 용이함. 일련번호19 : 본건 동측으로 노폭 약 2~3m의 진입로인 일련번호21을 통하여 진출입하고 있음. 일련번호21 : 본건이 노폭 약 2~3m의 진입로임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(3~13) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(14) :계획관리지역, 자연취락지구(2020-05-15), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(15) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(16) :계획관리지역, 자연취락지구(2020-05-15), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(17) :계획관리지역, 자연취락지구(2020-05-15), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(18) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(19) :계획관리지역, 자연취락지구(2020-05-15), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(20) :계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(21) :계획관리지역, 자연취락지구(2020-05-15), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(22~26) :계획관리지역, 자연취락지구(2020-05-15), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
일련번호6 : 후첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 이동 및 해체가 용이한 컨테이너가 소재함. 일련번호17 : 후첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 연고자 미상의 분묘1기가 소재함.
일괄매각.
목록 18 지상에 소재하는 이동식 화장실 매각 제외.
목록 23~26 지분매각임.
목록 14~16, 26 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으니 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망). 목록 14~16은 농지취득자격증명 신청시 원상복구계획서를 제출하여 심사를 받아, 실현 가능성을 검토하여 발급이 가능하며, 목록 26은 농지전용 목적의 신청시 기존 전용허가 수허가자로부터 명의변경 절차를 거치는 등의 절차를 진행할 수 있다는 해당관청의 사실조회서가 있으므로 참고 요함.
목록 1, 2, 5~8, 10~13 현황 건축신고를 득한 이행지임.
목록 3, 21~26 현황 진입로 및 도로임. 목록 14, 17 현황 일부 도로임.
목록 6 지상 제시외 컨테이너 1동 매각 제외.
목록 17 지상 소유자 미상의 분묘1기 소재하며 분묘기지권 성립 여부 불분명(최저매각가격은 분묘로 인하여 제한받는 가격임.)
목록 18, 20 지상 제시외 수목은 경제적 가치가 미미하여 관행상 임야에 포함하여 평가함.
