나이스옥션 법원경매 강릉 2025타경30678 [1] 강원특별자치도 동해시 송정동 955-5 단독주택 경매

강원특별자치도 동해시 송정2길 43 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30678(강릉지원 경매1계). 감정가 42,110,750원, 최저가 42,110,750원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30678 [1]
소재지	강원특별자치도 동해시 송정동 955-5
도로명주소	강원특별자치도 동해시 송정2길 43
용도	토지
매각기일	2026.09.21
관할법원	강릉지원 경매1계 (033-640-1131)
이용제한	(접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역

면적

토지면적	188㎡ (56.87평)
건물면적	105.05㎡ (31.78평)

금액

감정가	42,110,750원
최저가	42,110,750원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	4,211,075원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.21	42,110,750원

감정평가 요약

감정평가기관: 영서 · 평가일 2025.09.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 강원특별자치도 동해시 송정동 ‘동해역(고속철도)’ 남측 근거리에 위치하며 주위는 주택지대로 환경은 보통.
교통상황: 차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임.
형태 및 이용상태: 가장형 평지로 단독주택
인접 도로상태: 북동측으로 노폭 약10M 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-3)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 해당사항없음.
공부와의 차이: 해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 페인트 내벽 : 벽지 및 타일 창호 : 샤시창호
이용상태: 단독주택.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비
부합물 및 종물: 2-1 : 시멘트블록조 슬레이트지붕 창고 약 18㎡ 2-2 : 시멘트블록조 슬레이트지붕 창고 약 3㎡ 2-3 : 시멘트블록조 슬레이트지붕 창고 약 18㎡
공부와의 차이: 해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -일련번호2는 현재 이용 중이지 않은 폐가로 내부 출입이 곤란한 상태임.

물건 비고

-일괄매각, 제시외 건물 포함
-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 허용)
-지적경계불분명
목록2
-대상건물이 인접필지를 점유할 가능성 있음
-공부상 목조시멘트기와지붕이나 현황은 시멘트블록조 스레이트지붕임
-현재 이용중이지 않은 폐가로 내부출입이 곤란한 상태임