나이스옥션 법원경매 춘천 2025타경50865 [1] 강원특별자치도 춘천시 동산면 군자리 479 답 경매
강원특별자치도 춘천시 동산면 군자리 479 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50865(춘천지방법원 경매3계). 감정가 5,653,600원, 최저가 1,358,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 50865 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 춘천시 동산면 군자리 479 |
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| 용도 | 답 |
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| 매각기일 | 2026.07.27 |
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| 관할법원 | 춘천지방법원 경매3계 (033-259-9712) |
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| 이용제한 | (접함)임업용산지, (접함)농림지역, 영농여건불리농지, (저촉)소하천구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역 |
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금액
| 감정가 | 5,653,600원 |
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| 최저가 | 1,358,000원 (감정가 대비 24%) |
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| 입찰보증금 | 135,800원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 4회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.03.09 |
5,653,600원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.04.13 |
3,958,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.05.18 |
2,771,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.06.22 |
1,940,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.07.27 |
1,358,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 가온
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 춘천시 동산면 군자리 소재 ""동산추모공원"" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 골프장 등이 소재하는 산간 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 불가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보다 대중교통사정은 다소 불편시됨.
- 형태 및 이용상태
- 기준시점 현재 부정형 급경사지의 장기간 방치되어 임야화가 진행중인 상태의 휴경지 및 일부 하천임.
- 인접 도로상태
- 지적도상 맹지임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(춘천시 고시 제 2023-595호)<소하천정비법>, 영농여건불리농지임.
- 제시목록 외의 물건
- 본건 토지는 장기간 방치된 상태로서, 지상 일부에 소재하는 수목(활잡목)은 거래관행 및 그 경제적 가치 등을 종합하여 토지에 포함하여 일괄평가 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
- 공부와의 차이
- 제시목록 및 공부상 지목 ""답""이나, 현황 장기간 방치된 상태의 ""휴경지"" 및 일부 ""하천""임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
물건 비고
공유자우선매수권 행사 1회로 제한. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 춘천시 동산면장의 회신서 제출됨). 현황 임야화된 휴경지 및 일부 하천. 지적도상 맹지임(접근성 별도확인요함).