나이스옥션 법원경매 춘천 2025타경1838 [1] 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 태학리 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 감동 · 평가일 2025.09.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 소재 ‘갈마곡교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다.

형태 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 5~6m 내외의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역), 도시계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>

제시목록 외의 물건

본건 토지 위지상에 소재하는 수목 등은 경제적가치가 미미한 것으로 판단되어 거래관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 공부에 의거하였습니다.

본건은 지적 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

시멘트벽돌조 강판지붕 2층 건물로,
외벽 : 벽돌쌓기마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부타일마감 등,
창호 : 새시창호 마감 등입니다.

이용상태

단독주택으로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 ""사진용지, 지적 및 건물개황도""와 같이 본건 토지 위 지상에 제시외 건물 등이 소재하여 제시외 건물을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하였으며 추후 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

본건 토지 위지상 및 건물에 소재하는 그 외 경제적 가치가 미미한 제시목록외의 건물(차양 등) 등은 거래관행 등을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

본건 일련번호 2는 공부상 단층 건물로 표기되어 있으나, 현장조사시 주택 내부계단을 통해 출입가능한 2층부분이 소재하여 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

본건 일련번호 2는 공부상 '시멘트벽돌조 시멘트기와즙’으로 표기되어 있으나 현황 ‘시멘트벽돌조 강판지붕’으로 확인, 조사되어 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 일련번호 2는 현상 및 이용, 관리상태 등을 고려하여 관찰감가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록2. 공부상 단층건물이나 현황상 주택 내부계단을 통해 출입가능한 2층부분 소재함. 공부상 '시멘트벽돌조 시멘트기와지붕'이나 현황상 '시멘트벽돌조 강판지붕'으로 확인됨