나이스옥션 법원경매 안산 2025타경53104 [1] 경기도 안산시 상록구 본오동 972-3 훼미리리츠빌 1층101호 다세대주택 경매

경기도 안산시 상록구 막고지1길 6 훼미리리츠빌, 1층101호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53104(안산지원 경매5계). 감정가 93,000,000원, 최저가 45,570,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 53104 [1]
소재지경기도 안산시 상록구 본오동 972-3 훼미리리츠빌 1층101호
도로명주소경기도 안산시 상록구 막고지1길 6 훼미리리츠빌, 1층101호
용도집합건물
매각기일2026.08.11
관할법원안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한(접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역
경기도 안산시 상록구 본오동 972-3 훼미리리츠빌 1층101호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.97㎡ (7.25평)
건물면적49.80㎡ (15.06평)

금액

감정가93,000,000원
최저가45,570,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금4,557,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.12 93,000,000원 유찰
2차 2026.06.23 65,100,000원 유찰
3차 2026.08.11 45,570,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 '동산고등학교' 남측 인근에 위치하며 주위는
다세대주택, 다가구주택, 학교 등으로 이루어진 정비된 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통사정 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 중 1층 101호로서
2001.11.20. 사용승인되었으며
외벽 : 적벽돌붙임 및 드라이비트마감
내벽 : 벽지도배
창호 : 하이샷시 이중창호임.
이용상태
다세대주택으로서
방2, 주방, 화장실 등으로 되어 있음.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m미만)(접함)), 가축사육
제한구역, 대기관리권역권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

서울보증보험주식회사(양도전:임차권자 한국토지주택공사)로부터 2025. 10. 17.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 잔존 임대차 보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨