나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52793 [1] 경기도 하남시 풍산동 599-2 두산더프론트미사 8층에스809호 지식산업센터 경매

경기도 하남시 미사강변중앙로 11 두산 더프론트 미사, 8층에스809호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52793(성남지원 경매7계). 감정가 113,535,000원, 최저가 79,475,000원. 매각기일은 2026-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52793 [1]
소재지경기도 하남시 풍산동 599-2 두산더프론트미사 8층에스809호
도로명주소경기도 하남시 미사강변중앙로 11 두산 더프론트 미사, 8층에스809호
용도집합건물
매각기일2026.05.22
관할법원성남지원 경매7계 ((031)737-1327)
이용제한(저촉)보전산지, (저촉)임업용산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 지구단위계획구역, 준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 가축사육제한구역
경기도 하남시 풍산동 599-2 두산더프론트미사 8층에스809호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.30㎡ (1.60평)
건물면적21.75㎡ (6.58평)

금액

감정가113,535,000원
최저가79,475,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금7,947,500원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.20 113,535,000원 유찰
2차 2026.05.22 79,475,000원 매각
2차 2026.05.29 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.10 - 납부<br />(2026.07.10)

감정평가 요약

감정평가기관: 필감정 · 평가일 2025.08.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 ""황산사거리"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위는 지식산업센타, 상업시설, 상업나지 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 건물까지 차량진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통여건은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 건물 중 8층 에스809호 및 10층 더블유1022호로서,

외벽: 돌붙임,커튼월 마감 등.
창호: 페어글라스, 샷시 창호입니다.
이용상태
공장(지신산업센터, 창고, 지원시설 : 기숙사, 근린생활시설)으로 이용 중입니다.
설비내역
급배수위생설비, 난방설비,소화전설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 지하주차장 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 공장(지식산업센타 및 지원시설-기숙사 근린생활시설) 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 약 25m, 남측과 서측으로 약 16m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
풍산동 599-2 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>

풍산동 599-3 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.