나이스옥션 법원경매 성남 2025타경3533 [1] 경기도 하남시 풍산동 598 희가로프리미어주건축물제1동 지2층비201-3호 지식산업센터 경매

경기도 하남시 미사강변중앙로31번길 15 희가로 프리미어, 주건축물제1동 지2층비201-3호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3533(성남지원 경매7계). 감정가 73,500,000원, 최저가 36,015,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 3533 [1]
소재지경기도 하남시 풍산동 598 희가로프리미어주건축물제1동 지2층비201-3호
도로명주소경기도 하남시 미사강변중앙로31번길 15 희가로 프리미어, 주건축물제1동 지2층비201-3호
용도집합건물
매각기일2026.08.03
관할법원성남지원 경매7계 ((031)737-1327)
이용제한(저촉)보전산지, (저촉)임업용산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 지구단위계획구역, 준주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 가축사육제한구역
경기도 하남시 풍산동 598 희가로프리미어주건축물제1동 지2층비201-3호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.35㎡ (1.92평)
건물면적26.45㎡ (8.00평)

금액

감정가73,500,000원
최저가36,015,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,601,500원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.22 73,500,000원 유찰
2차 2026.06.29 51,450,000원 유찰
3차 2026.08.03 36,015,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 '황산사거리' 동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터,
업무시설, 상업시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통
상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건물 내
지하2층 제비201-3호로서,
(사용승인일: 2021.03.05)

외벽: 콘크리트마감 등임.
이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용중임.
(후첨 '내부구조도'참조)
설비내역
통상의 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 지식산업센터로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 북서측으로 왕복3차선 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육
제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택
특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지
관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호)<수도법>
공부와의 차이
해당 사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등을 통하여 표시하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.