나이스옥션 법원경매 고양 2025타경4486 [1] 경기도 고양시 일산동구 사리현동 178-2 채움채2단지 203동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 고양시 일산동구 성현로659번길 153 채움채, 2단지 203동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4486(고양지원 경매13계). 감정가 225,000,000원, 최저가 110,250,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 4486 [1]
소재지	경기도 고양시 일산동구 사리현동 178-2 채움채2단지 203동 OOOOOO
도로명주소	경기도 고양시 일산동구 성현로659번길 153 채움채, 2단지 203동 OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2026.05.13
관할법원	고양지원 경매13계 (031-920-6325)
이용제한	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역

경기도 고양시 일산동구 사리현동 178-2 채움채2단지 203동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	82.77㎡ (25.04평)
건물면적	70.53㎡ (21.34평)

금액

감정가	225,000,000원
최저가	110,250,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,025,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.04	225,000,000원	유찰
2차	2026.04.08	157,500,000원	유찰
3차	2026.05.13	110,250,000원	매각
3차	2026.05.20	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.29	-	납부<br />(2026.06.09)
3차	2026.07.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 디케이 · 평가일 2025.09.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 ""벽제초등학교"" 북동 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건내 제2층 제201호로서,
(사용승인일 : 2018.06.12.)
외벽 :드라이비트 및 타일붙임 마감 등.
내벽 : -.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.
설비내역: 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, E/V 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건은 북서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역(전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 임.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.