나이스옥션 법원경매 고양 2025타경4707 [1] 경기도 파주시 적성면 장좌리 OOO 전 경매

경기도 파주시 적성면 장좌리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4707(고양지원 경매4계). 감정가 38,920,000원, 최저가 27,244,000원. 매각기일은 2026-03-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 4707 [1]
소재지	경기도 파주시 적성면 장좌리 OOO
용도	전
매각기일	2026.03.18
관할법원	고양지원 경매4계 (031-920-6314)
이용제한	제한보호구역(전방지역:25km), (접함)보전산지, (접함)공익용산지, 상수원보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역, (접함)농업진흥구역

면적

토지면적	2,780㎡ (840.95평)

금액

감정가	38,920,000원
최저가	27,244,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	2,724,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.04	38,920,000원	유찰
2차	2026.03.18	27,244,000원	매각
2차	2026.03.25	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.06	-	납부<br />(2026.04.30)
2차	2026.06.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동인

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 파주시 적성면 자장리 소재 ""자장마을회관"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 임야, 답, 전 등 농경지 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 인접 필지를 통하여 접근 가능하며, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 본건 완경사지이며, 부정형의 토지로서, 현황은 ""전""으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 맹지이나, 인접 토지를 통해 포장도로 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연환경보전지역(2020-10-21), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 상수원보호구역<수도법> 임.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	63%	102,049,380원
최근 6개월	8건	56%	308,624,238원
최근 12개월	11건	50%	337,051,636원

물건 비고

1. 부정형의 토지로 현황은 '전'이나 대부분 휴경지상태
2. 본건 맹지이나 인접토지를 통해 포장도로 접근가능
3. 정확한 면적 및 경계는 측량등이 필요
4. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음