나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63932 [1] 경기도 고양시 덕양구 대자동 606-1 근린시설 경매

경기도 고양시 덕양구 동헌로 319-15 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63932(고양지원 경매4계). 감정가 1,789,910,000원, 최저가 877,056,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 63932 [1]
소재지	경기도 고양시 덕양구 대자동 606-1
도로명주소	경기도 고양시 덕양구 동헌로 319-15
용도	근린시설
매각기일	2026.05.27
관할법원	고양지원 경매4계 (031-920-6314)
이용제한	과밀억제권역, 상대보호구역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)공원, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m)

면적

토지면적	1,275㎡ (385.69평)
건물면적	396㎡ (119.79평)

금액

감정가	1,789,910,000원
최저가	877,056,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	87,705,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.18	1,789,910,000원	유찰
2차	2026.04.22	1,252,937,000원	유찰
3차	2026.05.27	877,056,000원	매각
3차	2026.06.04	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.15	-	납부<br />(2026.06.26)
3차	2026.07.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2025.08.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 고양시 덕양구 대자동 소재 ""중부대학교 고양캠퍼스"" 남측 인근에 소재하고, 부근은 단독주택 및 상가 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제반차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 일련번호(2) 토지는 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
일련번호(3) 토지는 도로 등으로 이용중임
인접 도로상태: 일련번호(2) 토지는 남측으로 약 4m 내외의 도로에 접함.
일련번호(3) 토지는 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(2) : 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(중부대학교 고양캠퍼스 주변)가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-11-03)(중부대학교 제2캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
일련번호(3) : 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(중부대학교 고양캠퍼스 주변) , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉)가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-11-03)(중부대학교 제2캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
제시목록 외의 물건: 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반철골구조 기타(경사)지붕 지상2층 건물로서
외벽 : 판넬붙임 마감 등
내벽 : 판넬붙임 마감 등
창호 : PVC창호 등임.
이용상태: 제1종 근린생활시설 등으로 이용중임.
설비내역: 급, 배수시설 및 위생설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물: 부합물 및 종물로 판단되는 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록2는 목록 1 건물의 부지로 대부분 이용중
3. 목록3의 지목 및 현황은 '도로'이며, 지분매각임