나이스옥션 법원경매 부산 2024타경107 [26] 부산광역시 부산진구 부전동 OOOOO OOOO OOOOOO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 보은 · 평가일 2024.01.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

평가대상 물건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "부산진경찰서’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 주거용오피스텔, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도 1,2호선 "서면역"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지상8층 건물 내 제2층 제201호 외 28개호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 인조석마감 및 몰탈위페인트마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.

이용상태

공부상 일련번호(1-20)은 다세대주택(도시형생활주택), 일련번호(21-29)는 숙박시설(생활숙박시설)임.

설비내역

위생 및 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택), 숙박시설(생활숙박시설) 등 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

평가대상 동측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상
기 타 : 일련번호(21-29)는 공부상 숙박시설(생활숙박시설)이나 현황은 공동주택 등으로 이용중인 것으로 탐문 조사되므로, 향후 이행강제금 부과 등의 가능성도 있을 수 있으니 경매진행 및 응찰시 내부 및 이용상황 등에 대하여 재확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

공부상 생활숙박시설이나 현황은 공동주택 등으로 이용중이므로 향후 이행강제금 부과 가능성 있음.