나이스옥션 법원경매 수원 2024타경11893 [1] 경기도 용인시 수지구 동천동 동천2지구도시개발구역에이-1블록 동천자이 상가동 OOOOOOOOO 근린상가 경매
경기도 용인시 수지구 고기로 89, 상가동 OOOOOOOOO OOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11893(수원지방법원 경매13계). 감정가 507,000,000원, 최저가 173,901,000원. 매각기일은 2025-12-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 11893 [1]
소재지
경기도 용인시 수지구 동천동 동천2지구도시개발구역에이-1블록 동천자이 상가동 OOOOOOOOO
본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 "동천초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택, 노선근린상가 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.
교통상황
본건 건물 내 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 건물 내 지1층 에이133호로서,
외벽 : 대리석 및 인조석타일 붙임 등,
내벽 : 내부인테리어 등,
창호 : 페어글라스 등임.
이용상태
근린생활시설로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
동천2지구 도시개발구역 A-1블록으로서, 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지이며, 아파트 및 단지 내 상가부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동천자이 아파트 단지 내부도로와, 단지를 둘러싼 외곽공도가 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
용도지역은 제3종일반주거지역이며, 기준시점 현재 지적이 미정리된 상태임.
공부와의 차이
대상물건은 공부상 지하1층으로 등재되어 있으나, 현황 북동측 도로변 기준으로 1층의 외부노출된 상가 구조인 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 미상임.
2. 대상물건은 동천2지구 도시개발구역 내에 소재하는 구분건물로서, 기준시점 현재 지적이 미정리된 상태로서, 토지의 소유권(대지권)이 미등기된 상태이나, 거래관행상 추후 적정 소유권(대지권)이 이전 및 정리될 것을 전제로하여, 토지의 적정 소유권(대지권)을 건물부분과 일체로 평가하였으니 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
90%
2,551,000,000원
최근 6개월
1건
90%
2,551,000,000원
최근 12개월
3건
60%
1,613,666,667원
물건 비고
대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨(토지구획정리가 완료되지 않음),
공부상 지하1층이나 현황 북동측 도로변 기준으로 1층의 외부노출된 상가 구조임.
