나이스옥션 법원경매 인천 2023타경550806 [1] 인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 7층718호 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.01.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "푸른나래공원" 북서측 인근에 위치하며, 주변일대는 공업용 부동산, 창고시설 및 아파트형공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 8층 건물 내 제7층 제718호로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내 벽 : 페인팅마감 등,
창 호 : 알루미늄새시 창호입니다.

이용상태

대상물건은 공부상 용도는"공장(지식산업센터)"입니다.

설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화물용승강기 설비, 주차장설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등이 되어 있으며, 관리상태는 보통입니다.

토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 인접 필지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지입니다.

인접 도로상태등

대상물건 북동측으로 광대로변에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역,지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시서구조례제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,일반산업단지<산업입지및개발에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨"사진용지"와 같이 제시외건물(기호㉠)이 소재하고 있습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각, 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계 및 기구 에폭시 코딩 설비 1식 포함(감정평가서 참조), 제시외 건물 포함
- 인접호수(719호)로 이동이 가능한 통로가 소재하고 있음