나이스옥션 법원경매 부산서부 2023타경108730 [1] 부산광역시 사하구 다대동 948-1 조성 2동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 센텀 · 평가일 2023.10.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

부산광역시 사하구 다대동 소재 "다대중학교" 서측 인근에 위치하는 조성 제2동 제6층
제611호로서, 주위는공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "다대포항역"
소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지상6층건 [2동] 내 제6층 제611호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
창호 : 샷시창 구조임.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

동하향 경사지대 내 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 진출입로 및 가로망 정비되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역) , 지구단위계획구역(2019-07-10) ,
소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만) (2020-07-01)(접합) , 중로3류(폭 12m
-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-30)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행
안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이
곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인
상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.