나이스옥션 법원경매 울산 2023타경9926 [1] 울산광역시 동구 방어동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 아파트 경매
울산광역시 동구 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경9926(울산지방법원 경매7계). 감정가 81,000,000원, 최저가 27,783,000원. 매각기일은 2025-09-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진초등학교" 동측 인근에 위치하는 "방어진아프
트(현진 방어진맨션) 5층 606호"로서, 주위는 단독주택, 공동주택 등이 소재하는 주택지대
로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 5층 606호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트칠 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별 난방 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄한 가장형에 가까운 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 폭 약 14미터, 남동측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(방어진초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상임.
-기타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
19건
74%
129,213,948원
최근 6개월
40건
73%
125,073,948원
최근 12개월
73건
71%
128,491,045원
물건 비고
1. 본 건 건물은 울산광역시 동구의 구조안전 위험시설물 알림 공고에 따르면, 시설물 정밀안전점검 결과 '주요부재에 결함으로 인하여 시설물의 안전에 위험이 있어 즉각 사용을 금지하고 보강 또는 개축하여야 하는 상태'인 E등급(불량)으로 평가되었으므로 응찰시 별도 확인 요함(별첨 공문 참조).
2. 본 건 건물은 울산광역시 동구로부터 '시설물의 사용제한, 사용금지, 주민대피, 철거 등 긴급안전조치 행정명령촉구' 통보문이 공시송달 공고되었으므로, 행정대집행 또는 강제퇴거나 강제대피조치 등에 관하여 응찰시 별도 확인 및 주의 요함(별첨 공문 참조).
