나이스옥션 법원경매 경주 2023타경794 [1] 경상북도 경주시 강동면 왕신리 480-11 공장 경매
경상북도 경주시 강동면 천강로 846-48 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경794(경주지원 경매3계). 감정가 2,156,495,200원, 최저가 739,678,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 794 [1]
소재지
경상북도 경주시 강동면 왕신리 480-11
도로명주소
경상북도 경주시 강동면 천강로 846-48
용도
공장
매각기일
2026.08.11
관할법원
경주지원 경매3계 (770-4367)
이용제한
공장설립승인지역, (저촉)가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
면적
토지면적
5,519㎡ (1,669.50평)
건물면적
2,100.23㎡ (635.32평)
금액
감정가
2,156,495,200원
최저가
739,678,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
73,967,800원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.04.23
2,156,495,200원
변경
신건
2024.08.20
2,156,495,200원
변경
신건
2024.11.19
2,156,495,200원
유찰
2차
2024.12.17
1,509,547,000원
유찰
3차
2025.01.21
1,056,683,000원
유찰
4차
2025.02.25
739,678,000원
변경
4차
2025.09.09
739,678,000원
변경
4차
2025.12.16
739,678,000원
변경
4차
2026.03.10
739,678,000원
변경
4차
2026.05.12
739,678,000원
변경
4차
2026.08.11
739,678,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 선진 · 평가일 2023.04.14
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 강동면 왕신리 소재 "경주강동일반산업단지" 서측 인근에 위치하며 부근은 중, 소규모의 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 남측 하향경사지대에 서측으로 옹벽을 설치하여 계단식으로 정지되어 있으며 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
(가)일반철골구조 칼라시트지붕 단층 건물로서,
층 고 : 처마고 기준 약 14미터,
주기둥 : 300 x 588mm,
벽 체 : 칼라시트잇기,
바 닥 : 칼라하드너 마감,
천 장 : 철골트러스 노출,
창호: 샷시창호 등 마감.
(나)일반철골구조 슬래브지붕 3층 건물로서,(사용승인일 : 2013.06.05일)
외 벽 : 알루미늄복합판넬, 사이딩판넬 등,
내 벽 : 벽지, 타일 및 인테리어 등 마감,
바 닥 : 데코타일 등 마감,
천 장 : 텍스 등 마감,
창호: 샷시창호 등 마감.
이용상태
가) : 공장
나) : 사무실로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재발신기 등이 있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㄱ, ㄴ이 소재하나, 구조, 규모, 이용상황 등을 고려할때 토지의 사용, 수익에 영향이 없을 것으로 판단됨.
