나이스옥션 법원경매 천안 2021타경105254 [1] 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1138-1 다중주택 경매
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1138-1 (다중주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경105254(천안지원 경매7계). 감정가 564,506,400원, 최저가 276,608,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "천안미라초등학교" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 상업용 및 주상용, 단독(다가구)주택 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
등고평탄한 세장형 토지로서, 기준시점 현재 "다중주택 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 왕복 2차선의 아스콘포장 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합),
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안미라초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별지 "건물감정평가 요항표" 참조바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
별지 "건물 감정평가요항표" 참조바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 2 :
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다중주택(사용승인일 : 2009.08.07)건으로서,
- 외벽 : 외장석재붙임, 치장벽돌 등 마감.
- 내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 등 마감.
- 바닥 : 장판 및 타일깔기 등 마감.
- 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
1-3층 : 다중주택(고시원 등)으로 이용 중임.
*1층 5개호, 2층 및 3층 각 7개호실 및 각층 공용의 화장실, 주방, 욕실, 보일러실 등 소재함.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 냉난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 기호 2 건물의 옥탑에 공부상 건축면적에 산입되지 아니한 "계단실"이 소재하고, 계단 일부에 "출입문 등 샷시조"가 소재하는바 물건 특성 등을 고려하여 주된 건물가액에 포함 평가하였으니, 별지 "의견란의 감정평가방법" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 조사시점 현재 고시원 등으로 운영 중인 것으로 탐문조사되었는바, 별지 "사진용지"를 참조하시기 바랍니다.
