나이스옥션 법원경매 대전 2024타경1590 [1] 대전광역시 유성구 둔곡동 OOOOO 대지 경매

대전광역시 유성구 둔곡동 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1590(대전지방법원 경매6계). 감정가 4,518,392,000원, 최저가 1,084,865,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1590 [1]
소재지	대전광역시 유성구 둔곡동 OOOOO
용도	대지
매각기일	2025.10.28
관할법원	대전지방법원 경매6계 (470-1806)
이용제한	(접함)준보전산지, 도시지역, 가축사육제한구역, 녹지구역, 연구개발특구, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 근린상업지역

면적

토지면적	1,146.80㎡ (346.91평)

금액

감정가	4,518,392,000원
최저가	1,084,865,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	108,486,500원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.10.29	4,518,392,000원	유찰
2차	2024.12.03	3,162,874,000원	유찰
3차	2025.01.07	2,214,012,000원	유찰
4차	2025.02.11	1,549,808,000원	변경
4차	2025.09.23	1,549,808,000원	유찰
5차	2025.10.28	1,084,865,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 유은

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 유성구 둔곡동 유성둔곡지구 서한이다음2단지아파트 서측 인근에 위치하 며 주위는 둔곡지구내 상업나지, 근린생활시설 등으로 형성되었으며 미성숙 근린상업용지로 서의 주위환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장등이 위치하며 일반적인 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 가로장방형에 유사한 상업나지로서 일부 경사지 및 수풀이 우거지고 지반 평탄하지 않은상태임.
인접 도로상태: 토지이용계획확인원상 소로1류, 소로2류, 중로1류에 접하며 도로상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태: 근린상업지역(2022-12-07) , 도시지역 , 지구단위계획구역(국제과학비즈니스벨트 거점지구 (둔곡) 개발사업) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 녹지구역(2023-12-19)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2023 -12-19)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임.
제시목록 외의 물건: 육안으로는 본건에 영향을 미칠만한 제시외 물건은 없는 것으로 보임.
공부와의 차이: 대체로 부합함.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며 본건의 일부는 수풀이 우거져 상세 지반 및 지질 확인이 어려운 상태인바 본건 진행시 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	63%	1,122,000,000원
최근 6개월	3건	58%	629,916,633원
최근 12개월	7건	54%	969,321,414원

물건 비고

상업나지