본건은 강원도 평창군 방림면 방림리 소재 "방림교" 북서측 인근(일련번호1) 및 강원도 평창군 방림면 계촌리 소재 "수리봉" 북서측 인근(일련번호2)에 위치하며, 부근은 일련번호(1)은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 일련번호(2)는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 일련번호(1)은 보통, 일련번호(2)는 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 부정평 평지로서 전, 일부 도로 및 유지로 이용 중이며,
일련번호(2): 부정형 급경사지로서 자연림 및 일부 도로로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호(1): 현황 본건 남측으로 본건에서 분필된 필지(보상진행 중)를 통해 왕복2차선의 포장도로에 차량접근가능하고, 남측의 도로에서 인접필지로 가는 진입로가 본건을 관통 및 본건 북측으로 폭 2m내외의 비포장농로(본건 일부 포함)와 접하며,
일련번호(2): 현황 본건 남서측으로 폭 3m내외의 도로(본건 일부 포함)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 농림지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2020-06-08)(접합), 농업보호구역<농지법>, 접도구역(2020-11-30)<도로법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,
일련번호(1): 공부상 지목은 전이나 현황 일부 도로 및 유지이며,
일련번호(2): 공부상 지목은 임야이나 현황 일부 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건 일련번호(1) 토지는 수 인의 공유부동산 중 "이상분"지분만의 감정평가임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 12개월
1건
21%
11,888,000원
물건 비고
* 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수，입찰 전에 미리 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 담당 방림면사무소에 자격 및 발급에 대한 문의 바람)
* 공부상 '답'이나 현황은 '전' 및 일부 접도구역 저촉, 일부는 도로 및 유지임
* 지상에 매각외 제시외 비닐하우스 1동이 소재하는 것으로 보이나 본 토지에 포함여부는 측량을 해 보아야 알 수 있겠음
* 공유자우선매수권 행사 1회로 제한
* 본건 남측으로 본건에서 분필된 필지(보상진행 중)를 통해 왕복 2차선의 포장도로에 차량접근 가능하고, 남측의 도로에서 인접필지로 가는 진입로가 본건을 관통 및 본건 북측으로 폭 2m내외의 비포장도로와 접함
