나이스옥션 법원경매 서울북부 2023타경112264 [1] 서울특별시 중랑구 망우동 113-6 주건축물제1동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 효성 · 평가일 2023.09.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "서울면일초등학교" 동측 인근에 위치하고 주위는
공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은
보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 / 지상 4층 건물 내 제2층 제201호로서,
(사용승인일 : 2014.03.07)
외벽 : 치장벽돌 붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호 등 마감임.

이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고 바람.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 서측으로 세로(가)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

망우동 113-6 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등
),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(
전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

망우동 425-3 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등
),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(
전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

망우동 425-4 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등
),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(
전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

"내부구조도"의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시
다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행 시 유의하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.